La pompe à chaleur essaye de se frayer un chemin dans le logement collectif

La pompe à chaleur part à la conquête du logement collectif. Partant du principe que "l’objectif de décarbonation ne pourra être atteint que si la Pac se développe", François Deroche, président de l'Afpac (Association française pour la pompe à chaleur), se dit "convaincu que le succès que nous avons rencontré avec le déploiement de la Pac en logement individuel peut se retrouver dans le collectif". Mais pour y parvenir, "il faut bien s’entourer et aller chercher les compétences nécessaires".

Ce fut le cas lors d'une conférence de presse organisée ce 10 juin 2025 à Paris, où étaient conviées les organisations professionnelles et entreprises - parmi lesquelles le BET Pouget Consultants - qui ont planché aux côtés de l'association sur la rédaction de guides techniques à destination des concepteurs, maîtres d'ouvrage et bureaux d'études.

Le premier d'entre eux, consacré au raccordement électrique, vient de paraître. Son but : "répondre à un besoin concret, et souvent sous-estimé sur le terrain, qui peut entraîner des retards de chantier, voire des dysfonctionnements d'appareils", précise Arnaud Meyer, le délégué aux affaires techniques de l'Afpac. Les lecteurs y trouveront, entre autres rubriques, un lexique, une méthodologie de réflexion en cinq étapes ainsi que trois cas concrets d’application sur des immeubles d’habitation.

"Démystifier le raccordement d’une Pac collective"

Des outils complémentaires à ceux déjà proposés par l'Ademe (Agence de la transition écologique), comme Pacoupa, un simulateur destiné aux copropriétés, et qui cherchent à booster la filière alors que le Plan Pac a fixé comme objectif de produire 1 million de Pac en France d’ici à 2027. "Nous sommes à un moment charnière, à un moment où l’État, l’industrie et les territoires sont alignés pour proposer une solution centrale de décarbonation de nos bâtiments", estime Jérémie Almosni, directeur ville et territoires durables de l'agence.

Avec ce guide, Enedis, également partie prenante, espère bien "démystifier le raccordement d’une Pac collective". Le gestionnaire du réseau de distribution d'électricité cherche à anticiper les besoins pour préparer au mieux le réseau à l’arrivée des nouveaux usages. "Selon la puissance de la Pac collective, ce ne sera pas la même solution technique de raccordement", relève François Auzoux, chef de département raccordement/ingéniérie chez Enedis. "Il existe six types de raccordements envisageables, c'est pourquoi il faut avoir au plus tôt les bons échanges pour faciliter la mise en œuvre."

À l'aide du guide, les concepteurs de projets devraient donc pouvoir simuler la puissance nécessaire et connaître son impact sur le raccordement. Le document est "une mise en commun des compétences, qui reste accessible tout en étant technique", assure le responsable. D'après lui, les acteurs voulaient aussi "être rassurants en termes de coûts".

Coûts différents selon la taille de la copropriété

Interpellé par Pascal Housset, le président de l'UMGCCP-FFB (Union des métiers du génie climatique, de la couverture et de la plomberie de la Fédération française du bâtiment), sur l'optimisation des délais de réponse relatifs aux devis de raccordement, François Auzoux rétorque que "dans le collectif, chaque bâtiment est différent et on doit se rendre sur place pour étudier le dossier".

Enedis explique réguler au mieux les délais et mutualiser les coûts de raccordement avec l’ensemble du réseau. "La filière Pac reste un usage auquel on doit répondre ; on y répond déjà, peut-être pas toujours dans les délais que souhaiteraient les clients, mais on donne le coût réel du raccordement dans le respect du barème de facturation élaboré par la CRE (Commission de régulation de l'énergie)", poursuit François Auzoux.

"La moyenne du parc collectif est de 15-20 logements, qu’on peut gérer de manière plutôt simple au sein d'une copropriété. En revanche, avec 100 logements et plus, ce n’est pas tant le raccordement qui coûte que l’achat du poste. Mais dans la majorité des cas, on va être sur des coûts très raisonnables", abonde Arnaud Kautzmann, le secrétaire de l'Afpac. L'association annonce déjà la publication de son prochain guide sur l’intégration acoustique, qui devrait être publié au mois de juillet. Suivront trois autres documents, sur l'intégration architecturale, les règles de dimensionnement et la qualité des installations.