L'entretien-amélioration du résidentiel espère relever la tête en 2026

2026 signera-t-elle la reprise du marché de l'entretien-amélioration dans le résidentiel ? C'est la tendance qui semble se dessiner dans la dernière édition du baromètre de l'Observatoire de la rénovation-entretien-amélioration du logement (Boreal) réalisé par le cabinet Xerfi Specific pour le compte du Club de l'amélioration de l'habitat. Après un exercice 2025 plombé par la conjoncture morose qui a continué à faire reculer l'activité du segment, celle-ci a néanmoins commencé à se stabiliser sur les deux derniers trimestres.

L'entretien-amélioration du logement a ainsi perdu 0,8 % entre juillet et septembre, puis 0,6 % entre octobre et décembre. Sur un an, elle se rétracte de 0,9 % à l'échelle nationale, même s'il existe évidemment des disparités d'une région à l'autre, comme en Île-de-France et en Normandie où la perte s'est "seulement" élevée à -1 %, quand elle a atteint -2,5 % en Bretagne et en Occitanie. Toutes les tailles d'entreprises du secteur sont en outre concernées, l'activité des structures de moins de 10 salariés comme celle des plus de 10 employés ayant baissé de 0,6 % au dernier trimestre 2025.

"En 2025, l'activité d'entretien-amélioration a reculé pour le logement collectif comme pour la maison individuelle", indique le baromètre. "Cependant, s'agissant des maisons, la baisse reste limitée, avec un repli de 0,2 % en début d'année (1er trimestre) et de 0,1 % en fin d'année (4e trimestre). En revanche, l'activité liée aux logements collectifs demeure davantage pénalisée, enregistrant des diminutions de 1,3 % au 1er trimestre et de 1,1 % au 4e", par rapport à la même période un an plus tôt.

Une inconnue sur l'inflation

Avec -0,4 % au 4e trimestre 2025, la rénovation énergétique est également en difficulté. "Cette tendance s'explique en grande partie par une baisse globale de la demande sur ces types de projets, en lien, notamment, avec la mise à l'arrêt de MaPrimeRénov' entre juin et septembre 2025", analyse le baromètre. "À partir d'octobre, certains changements apportés au dispositif ont également contribué au report de projets (limitation du nombre de demandes éligibles, abaissement du plafond de dépenses...)", peut-on encore lire.

La donne pourrait toutefois changer au cours des prochains mois. L'enquête de Xerfi Specific et du Club de l'amélioration de l'habitat table sur une hausse de 1 % en valeur de l'activité du marché de l'entretien-amélioration du logement, "soutenue par la progression des prix estimée à 0,7 %" comparativement à 2025. Une inconnue demeure néanmoins : la guerre en Iran pourrait éventuellement avoir des répercussions sur le contexte macroéconomique et l'inflation des énergies et de certains matériaux.